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开发商“违建”占用人行道 城管通知书成一纸空文?

来源:2020-01-08 13:24:17

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    楼盘销售接近尾声,开发商却违规新建办公室挡住商铺走廊通道,尽管小区物业与城管先后给开发商发函要求自拆,违建的办公室不但未停下脚步,反而成功落成,引来居民不满。近日,顺德区伦教镇发生这样一起违建事件,对于居民的强烈诉求,城管部门工作人员虽表示“肯定会拆”,但对于何时能拆,回应是“很难说”。

    缘起

    走廊尽头忽现办公室 阻挡行人险酿

    位于顺德区伦教镇伦常北路8号的涛汇领御小区楼盘于2012年年末开始交楼,如今销售已接近尾声。然而,从今年5月初起,开发商强硬上马的办公室却导致了不少居民和开发商之间势如水火。

    原来,该小区售楼处左侧设立了一排“骑楼式”沿街商铺,商铺大门处设有一条走廊直通小区入口处门前广场,走廊旁边就是开发商的销售中心。由于该走廊的存在,即使商铺门前的人行道上被围蔽成为停车场,行人和依然能“各行其道”。然而,今年5月初,细心的居民发现,该走廊到门前广场的出口处忽然被围蔽,一个约占地约15平方米的办公室开始建设。同时,开发商原销售中心逐渐搬空。

    走廊被围蔽后,由于围蔽处旁边的人行道正处于停车场出口,居民走到该处只好绕行到机动道上,人车混行,存在安全隐患。特别是每天上下班高峰期车辆出入频繁,也是居民接送小孩的高峰期,“非常容易造成交通事故”,居民郭先生表示。

    5月初的一次险情激化了双方的矛盾。黄先生(化名)表示,5月4日,小区居民一名6岁的小男孩正跟着家长走在走廊上,走到围蔽处时,小男孩突然跑到机动车道上,这时,一辆准备出闸的驶来,差点撞上小男孩,幸好司机及时刹车,才未酿成交通事故。经过该次“教训”,居民开始明确表示对此处围蔽施工的不满,并频繁向物业公司、居委会和城管部门反映。

    “其实,早在5月10日和12日,该办公室尚未完工时,物业公司和城管部门已经先后发函给开发商,认定其是违法建筑”,一位业主向记者出示了顺德区环境运输和城市管理局5月12日发出的《责令改正(停止)违法行为通知书》。该《通知书》上写明:“你单位擅自在伦教街道涛汇领御花园售楼部违建物业部位”。通知要求开发商在收到通知日起7天内自行整改并到伦教分局接受处理。然而,收到通知后,开发商不但未停工,反而继续装修,5月末,违建部分正式完工,目前开发商工作人员已进入办公。

    回应

    开发商称“无需回应” 城管称“必须按程序进行”

    该处违建办公室的完工,更引来多位住户的强烈反对。5月29日上午,多户居民聚集在违建办公室门口,谴责开发商不顾业主人身安全强行堵住通道的违建行为。居委会与政府部门均到场调解。最终,城管部门相关负责人向业主承诺,在5月30日做好证据资料收集,“最快明天(5月31日)可出处罚告知书。”

    然而,据居民反映,5月31日,城管部门并未出具处罚告知书,相反,有2名业主遭到不明人士的“好心提醒”,让其别惹事。业主认为,“好心提醒”很明显就是对带头业主的威胁恐吓。

    业主认为开发商强行违建,甚至把城管部门出具的《通知书》当成“一纸空文”,是否真有其事?6月1日上午,记者来到违建办公室内,3名工作人员正在上班。对于记者的询问,一名男性工作人员首先称自己不知道居民讨说法的事情,随后一名工作人员在致电相关负责人后走进办公室,告诉记者“领导都出去了,这件事情公司会处理,不需要回应了。”记者追问“是哪位领导做出的该回应”,工作人员回答“不清楚”。

    随后,按照顺德区环境运输和城市管理局出具的《通知书》上留下的电话,记者以小区居民的名义致电城管部门。该局伦教分局办公室一名潘姓工作人员表示,他们已经在催执法科出通知书和处罚决定,“出通知书后,还要给开发商一段时间,看是否需要申辩。”不过,他也表示,留多少时间给开发商申辩,要看违建面积大小,“很难说。”不过,他肯定地表示,该违建肯定不可能只罚款了事,肯定会拆,“我们必须按照程序进行”。

    然而,对于城管部门的回应,居民并不满意。一位居民表示,城管部门虽然承诺会拆,“难道三四个月以后才拆?三四个月后,可能开发商都主动撤场了,那不是就等于这事没发生过了?”


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